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Una skill en Claude Cowork que cada mañana revisa Inmuebles24, Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com y te entrega las casas nuevas para cada cliente, listas para WhatsApp.
Contenido del artículo
Tu cliente quiere una casa de tres recámaras en Coyoacán. Tú sabes que la casa correcta puede aparecer cualquier día en cualquier portal, y que el primero que se la manda suele ser el que se queda con la operación. Por eso armé una skill en Claude Cowork que hace esa búsqueda por mí: cada mañana revisa los portales y me entrega solo las casas nuevas que sí le sirven a cada cliente, con el mensaje listo para WhatsApp. Aquí te explico cómo se arma, paso por paso, tal como lo muestro en el Reel.
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El problema: revisar portales todos los días
Si vendes bienes raíces, conoces la rutina: abrir Inmuebles24, luego Lamudi, luego Vivanuncios, luego Propiedades.com, y repetir la búsqueda para cada cliente. Ves anuncios que ya habías visto, otros sin precio, y al final del día tienes poco tiempo para lo que de verdad vende: hablar con tus clientes.
Una skill convierte esa rutina en un reporte que te llega hecho.
Qué es una skill
Una skill es una tarea que le enseñas a Claude una vez, la guardas y la vuelve a hacer igual cada vez que la necesitas. No es un chat que tienes que explicar desde cero cada mañana: ya sabe qué hacer, dónde buscar y cómo entregarte el resultado.
Paso 1: le explicas qué hace
Empiezas con una hoja de Google Sheets con lo que pide cada cliente: zona, presupuesto, recámaras, estacionamiento y forma de pago (por ejemplo, si va con crédito). La skill lee esa hoja para saber qué buscar para cada persona.
Al explicarle la tarea, Claude te hace preguntas para entender bien lo que necesitas. No tienes que tener todo resuelto desde el principio.
Paso 2: le dices dónde buscar y qué ignorar
Le das instrucciones claras: revisar Inmuebles24, Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com, y quedarse solo con los anuncios de las últimas 24 horas. Sin repetidos y sin anuncios sin precio. Así no pierdes tiempo con ruido.
Paso 3: le das el formato de entrega
Aquí defines cómo quieres recibir cada casa: foto, precio, metros, link y por qué le conviene a ese cliente. Ese último punto es el que más vale, porque ya llegas con el argumento listo para tu cliente, en un mensaje que puedes mandar por WhatsApp.
Paso 4: la guardas y la programas
Por último, la guardas como skill y la programas para que corra todos los días en la mañana. A partir de ahí no tienes que acordarte de pedírsela.
El resultado en la prueba real
La mañana que la probé, encontró tres casas nuevas en Coyoacán que sí le servían al cliente, cada una con su mensaje listo para WhatsApp. Llegas a la oficina con las opciones ya filtradas y le escribes a tu cliente antes que la competencia.
No es solo para casas
La misma lógica sirve para cualquier búsqueda que hoy haces a mano todos los días: locales comerciales, proveedores o candidatos para tu equipo. Cambias la hoja, los sitios y el formato, y la skill trabaja igual.
Preguntas frecuentes
¿Necesito saber programar?
No. Todo lo que ves en el Reel es explicarle la tarea en lenguaje normal, responder sus preguntas y darle un formato. No hay código.
¿Qué necesito tener listo antes de empezar?
Una hoja con lo que pide cada cliente: zona, presupuesto, recámaras, estacionamiento y forma de pago. Entre más clara esté esa hoja, mejores resultados te entrega.
¿Me va a mandar casas que ya vi?
Le pides que no. En las instrucciones le indicas que solo traiga anuncios de las últimas 24 horas y que quite los repetidos.
¿Manda los mensajes a mis clientes por su cuenta?
No. Te entrega el mensaje listo para WhatsApp y tú decides a quién y cuándo mandarlo.
Empieza con un cliente
Si solo vas a hacer una cosa, empieza con tu cliente más activo: pon lo que busca en una hoja, arma la skill con estos cuatro pasos y prográmala para mañana temprano. En mi curso armas varias skills como esta aplicadas a tu negocio. Dos fechas: presencial el 21 de noviembre en Zibatá, Querétaro, o en vivo por Zoom el 28 de noviembre. Síguenos en @crackdelaia para más guías como esta.
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Diego Salazar
Soy Diego Salazar, Ingeniero en Negocios del ITAM. He liderado crecimiento en DiDi, 99, Clara, Linio y Beyond ONE.
